Bartsch Rechtsanwälte

Bau- & Architektenrecht

Die Baubranche gehört nach wie vor zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen in Deutschland. Gerade im Bauwesen erfordert juristische Beratung aber mehr als rechtliche Kompetenz.

Technisches Verständnis und praktische Erfahrung sind die Basis für wirklich kompetente Rechtsberatung von Bauherren, Bauträgern, Architekten, Ingenieuren, Projektsteuerern, Investoren und Zulieferern.

Neben exzellenter juristischer Expertise und strategischem Know-how verfügen wir über das technische und baubetriebliche Verständnis, komplexe Sachverhalte juristisch zu begleiten.

Aktuelle Fragen diskutieren wir außerdem auf unserem Blog Baurecht 2.0. In unseren Spezialgebieten sind wir seit Jahren als Referenten tätig. Gerne auch für Sie. Sprechen Sie uns an!

Bauherren und Investoren

Wir beraten Sie in jeder Phase der Projektentwicklung, vom Erwerb des Grundstücks über die Projektrealisierung bis zur Vermietung oder Vermarktung des Objekts. Wir sorgen dafür, dass die dafür erforderlichen Verträge aufeinander abgestimmt sind. Bei Projektschieflagen und Meinungsverschiedenheiten beraten wir im Sinne einer für den Bauherrn wirtschaftlichen Projektrealisierung. In gerichtlichen Auseinandersetzungen setzen wir die Interessen nötigenfalls durch.

Bauunternehmen

Wir beraten sowohl bei der Vertragsverhandlung mit Auftraggebern als auch bei der Gestaltung von Subunternehmerverträgen. Unser Augenmerk gilt hier insbesondere dem Forderungsmanagement und der Abwehr unberechtigter Subunternehmerforderungen. Architekten, Projektsteuerer und Ingenieure vertrauen auf unsere Expertise vor allem bei der Gestaltung interessengerechter Verträge und in den Bereichen des Honorar- und Urheberrechts.

Bauen und Planen

Angesichts der technischen und rechtlichen Komplexität ist eine kompetente Rechtsberatung bei Bauprojekten von Beginn an wichtig – für Bauherren, Investoren, Unternehmer und Zulieferer.

Wir beraten alle am Bau Beteiligten – mit exzellenten Rechtskenntnissen und technischem Verständnis. Wir begleiten und gestalten Verträge (klassische VOB-Verträge oder GMP/open-book), verfolgen Nachträge und setzen nötigenfalls Gewährleistungsansprüche durch. Architekten und Ingenieure schätzen außerdem unsere Expertise im Urheber- und Honorarrecht.

Vertragsgestaltung und -verhandlung

Von Bau- und Architektenverträgen, vor allem Generalplaner- und Generalunternehmerverträgen für technisch komplexe Großvorhaben sowie von Abbruch- und Entsorgungsverträgen für Bau- und Tiefbauprojekte.

Baubegleitung und Krisenmanagement

  • bei Bauzeitverzögerungen
  • bei Meinungsverschiedenheiten z.B. über Bausoll und Leistung
  • in Nachtragsmanagement oder –abwehr
  • im Mangelmanagement in der Bauphase und nach Abnahme und bei der Abwicklung von Großbauschäden mit Beteiligten, Investoren und Versicherern

Technischer Spezialbau

Die Umsetzung von Großbauvorhaben (Kliniken, Sportstätten, Energieerzeugungsanlagen etc.) ist rechtlich wie praktisch enorm aufwendig. Hier gilt es, den Überblick zu behalten und dafür Sorge zu tragen, dass alle (rechtlichen) Aspekte adäquat berücksichtigt und alle Teilprojekte optimal aufeinander abgestimmt sind.

Wir scheuen uns nicht vor komplexen Großprojekten. Im Gegenteil: Sie sind unsere Spezialität. Wir nehmen die damit verbundenen Herausforderungen an, um für Sie größtmögliche Rechtssicherheit im Projekt zu schaffen.

Prozessführung in Gerichts- und Schiedsverfahren Ligitation

Wenn sich Prozesse nicht vermeiden lassen, führen wir für Sie Beweisverfahren, Schiedsverfahren und ordentliche Gerichtsverfahren in ganz Deutschland. International kooperieren wir mit spezialisierten Kanzleien vor Ort.

Gestaltung von GMP-Modellen / Open-Book-Verfahren

  • Gestaltung und Betreuung von Sondervertragsformen

Begleitung von Private Public Partnership-Projekten

  • Rechtliche Betreuung von Projekten gemeinsamen Projekten von Öffentlicher Hand und betreibendem Unternehmen

BIM (Building Information Modeling)

Rechtliche Betreuung von Projekten zur digitalen Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden.

Bauträger

Das Bauträgerrecht hat sich vor allem im Spannungsfeld zum Verbraucherschutz in den letzten Jahren erheblich entwickelt.

Wir begleiten Investoren ebenso wie Erwerber und behalten Änderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen immer für Sie im Blick.

Makler- und Bauträgerverordnung

Beratung zur Vertragsgestaltung und -optimierung.

Gestaltung von Bauverträgerverträgen nach BauR 2018

  • Beratung von Bauträgern bei der rechtssicheren Gestaltung von Teilungserklärungen und Bauträgerverträgen
  • Prüfung von Notarentwürfen für Erwerber

Wohnungs­eigentumsgesetz

  • Gestaltung von Teilungserklärungen
  • Beratung bei der Beschlussformulierung und –fassung
  • Abwehr von Anfechtungsklagen

Prozessteuerung und Projektmanagement

Technisch anspruchsvolle Projekte benötigen eine professionelle Planung und Umsetzung. Für solche Projekte optimale rechtliche Rahmenbedingungen schaffen und solche Projekte erfolgreich begleiten zu können, setzt in hohem Maße Verständnis für gegebene technische und wirtschaftliche Zusammenhänge voraus.

Wir nehmen für uns in Anspruch, etwas davon zu verstehen, was Sie in Bezug auf Ihre Projekte bewegt. Deswegen stehen wir Ihnen bestmöglich zur Seite.

Begleitung in allen Projektstufen

Von der Vorbereitung und Planung über Ausführungsvorbereitung und Ausführung bis zum Projektabschluss (AHO).

Gestaltung von Projektsteuerung

Verträgen und Durchsetzung der Honorarforderungen

Standort Karlsruhe

Bahnhofstraße 10 • 76137 Karlsruhe
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Telefon: +49 (0)721 50 44 72-0
Telefax: +49 (0)721 50 44 72-01

Standort Frankfurt

Rennbahnstraße 72-74 • 60528 Frankfurt a.M.
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Telefon: +49 (0)69 67 86 510-0
Telefax: +49 (0)69 67 86 510-01